Teileinigung

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Auf einem Tisch liegt eine Berechnung, Taschenrechner, gestapeltes Kleingeld, eine Hand die dieses zählt
Entschädigung

In Fällen, in denen Enteignung grundsätzlich möglich ist, die Beteiligten sich aber nur über die Höhe der Entschädigung nicht einigen können, besteht die Möglichkeit, ein Entschädigungsfestsetzungsverfahren durchzuführen.

Dabei ist Voraussetzung, dass die Beteiligten eine Teileinigung  hinsichtlich des Eigentumsübergangs erzielen. Dies kann innerhalb eines Enteignungsverfahrens oder außerhalb des Verfahrens in Form eines  Kaufvertrags, in dem ein vorläufiger Kaufpreis vereinbart wird, geschehen.

Die endgültige Höhe der Entschädigung wird dann von der Enteignungsbehörde festgesetzt.
Bei der Entschädigungsermittlung gelten die gleichen Grundsätze, die auch in einem Enteignungsverfahren angewandt werden.

    
Die Enteignungsbehörde ist auch zuständig für Entschädigungsfestsetzungen bei Veränderungssperren und Planungsschäden nach dem Baugesetzbuch und bei Ansprüchen, die auf anderen Fachgesetzen (z. B. Bundes-Immissionsschutzgesetz, Schutzbereichsgesetz u. a.) beruhen. 

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